築50年以上の木造住宅リホーム費用の減価償却、費用区分
①築50年以上（50坪）の一戸建て木造住宅をリホーム費用し（予想200万～400万？）賃貸にする予定です。
法定耐用年数の全部を経過した資産は（現評価約100万）＋リホーム（200万？）
その法定耐用年数の20％に相当する年数（ホームページ）とありますが？
下記計算でいいのでしょうか？、教えてください。
計算式例：新築２２年 Ｘ ０．２ ＝ ４．４年でいいのでしょうか？
計算例：減価償却費/年間＝￥2,000,000?÷4.4=約454,000？
所得金額/年 = 家賃収入600,000－減価償却(454,000)￥146,000？
②家賃収入（所得）＝家賃収入から修理費引当は可能でしょうか？
敷金（預り金１０万）では、費用処理(経費）５０万円以上（畳表替20襖張替20瓦修理10)不足分４０万円を何年で修理費引当又は、減価償却処理が可能でしょうか？
以上宜しくお願いいたします。
0 Comments:
コメントを投稿
<< Home